FCPI  - FIP - Girardin Habitation - Girardin Industrielle

Girardin Industrielle (article 199 undecies B du CGI)

Principe

Une PME française en Outre-mer a besoin d’un équipement professionnel ; une SNC est créée pour acheter l’équipement et le donner en location à la PME pour une durée de 5 ans. La SNC se finance auprès d’une banque (à hauteur de 65 %) et auprès des investisseurs souhaitant défiscaliser. Les loyers reçus permettent de payer les échéances de remboursement du crédit bancaire sur 5 ans.

La souscription à des parts d’un fonds commun de défiscalisation comprenant un portefeuille de plusieurs SNC dans le cadre d’une « Girardin Industrielle » peut vous permettre de défiscaliser sur l’année n+1 environ 50 % du montant investi sachant que le minimum d’apport est fixé à 20 000 €.

Au final, la PME bénéficie d’un financement très bonifié (32% inférieur à un crédit traditionnel). La SNC reste propriétaire du matériel pendant au minimum 5 ans avant de le céder à la PME. Les contribuables réalisent un placement à forte rentabilité par réduction de leur impôt en N+1. Le rendement est de 20 à 30 % en fonction de la date de souscription.